局长信箱
主题:比弗利全体业主看到人8月30日大家都齐聚信访局市政府广   姓名:比弗...  时间:2018-08-29 07:12:29
比弗利全体业主看到人8月30日大家都齐聚信访局市政府广场,目前已有一百多人报名参加,大家看到的都去,让政府兑现承诺,如果不解决大家9月1号都一起去成都省政府。
主要让政府解决以下问题:
一. 根据7月31日张云清副秘书长主持召开会议精神和市政府办2018年74号函成立比弗利、浅水湾和市第一医院工程推进领导小组组长及专项小组组长,与业主见面并留电话沟通。
       二. 要求中润、华兴等建设单位主要负责人与业主见面,并及时按照承诺协定尽快尽早交房。
       三. 在市政府主管部门协调下,业主与中润分别在4月下旬、6月初达成协定6月30日、8月31日基本交房,中润完全没有履行协定,要求政府、法院对中润进行处罚。
       四. 9—11栋楼首部电梯(共3部)在9月15日前必须运到并开始安装。剩下6—11栋楼的10部电梯必须在国庆节前夕到位。
五. 要求市政府主管部门9月份迅速依法强制处置中润在比弗利未开发的土地及其它有形资产,变卖给华兴等建设单位,所得资金必须用来完善比弗利扫尾工程。
六. 根据六月初业主与中润达成的交房协定有关违约金条款自9月1日正式生效,要求市公证处人员前来认定公证。
七. 比弗利的水电气、景观、消防和公共基础设施何时竣工,必须有明确的时间表,以及全面施工安排情况。
八. 市住建、信访等部门和经开区房管、公安等部门及时新街道办事处要加大对比弗利的督促监管履职。
希望业主参加维权,维护自身合法权益。 比弗利全体业主看到人8月30日大家都齐聚信访局市政府广场,目前已有一百多人报名参加,大家看到的都去,让政府兑现承诺,如果不解决大家9月1号都一起去成都省政府。
主要让政府解决以下问题:
一. 根据7月31日张云清副秘书长主持召开会议精神和市政府办2018年74号函成立比弗利、浅水湾和市第一医院工程推进领导小组组长及专项小组组长,与业主见面并留电话沟通。
       二. 要求中润、华兴等建设单位主要负责人与业主见面,并及时按照承诺协定尽快尽早交房。
       三. 在市政府主管部门协调下,业主与中润分别在4月下旬、6月初达成协定6月30日、8月31日基本交房,中润完全没有履行协定,要求政府、法院对中润进行处罚。
       四. 9—11栋楼首部电梯(共3部)在9月15日前必须运到并开始安装。剩下6—11栋楼的10部电梯必须在国庆节前夕到位。
五. 要求市政府主管部门9月份迅速依法强制处置中润在比弗利未开发的土地及其它有形资产,变卖给华兴等建设单位,所得资金必须用来完善比弗利扫尾工程。
六. 根据六月初业主与中润达成的交房协定有关违约金条款自9月1日正式生效,要求市公证处人员前来认定公证。
七. 比弗利的水电气、景观、消防和公共基础设施何时竣工,必须有明确的时间表,以及全面施工安排情况。
八. 市住建、信访等部门和经开区房管、公安等部门及时新街道办事处要加大对比弗利的督促监管履职。
希望业主参加维权,维护自身合法权益。
管理员回复:

比弗利业主您好:

你们通过市规划局局长信箱反映的关于比弗利山庄项目建设的有关问题已收悉。2018年8月30日,市信联办组织相关部门召开了“比弗利山庄”、“浅水湾”、“第一人民医院”项目遗留问题信访协调专题会,会议对比弗利山庄等项目建设过程中存在的各种问题和业主诉求等情况进行了充分研究并对信访化解工作作出了安排部署,工作详细推进情况可向信访和相关职能部门咨询。

感谢你们对城乡规划工作的关心与支持。

 

巴中市规划管理局

2018年9月3日

主题:关于巴中市魅力航都二期开发商严重侵害小区业主权利的申诉书   姓名:岳先...  时间:2018-08-28 09:09:33

关于巴中市魅力航都二期开发商严重侵害小区业主权利的申诉书

尊敬的各主管部门:
我们是巴中市魅力航都二期的全体业主,因开发商长期严重侵害我们业主的权利,当前开发商、前期物业管理公司、业主已势同水火,威胁社会和谐稳定的负能量时刻都会爆发,我们现将小区的主要问题及广大业主的主要诉求汇报如下:

一、开发商违规交房配套设施严重缺失
1、消防设施长期没有通过验收,相关设施设备安装不到位不能正常使用,一旦发生火灾救援将非常困难、安全隐患巨大。
2、小区内道路狭窄,大部分道路宽度不足3.5米,除了车道就无人行过道,连消防车辆都不能正常进出。十栋更是没有入户门庭,人车共用一个入口。
3、小区内人行电梯经常出现高层掉落,住户多次被困其中。
4、没有按照建设规划要求建出户道路,进出非常不便。
5、楼栋没有按约安装门禁系统,多次发生盗窃事件损失重大。
6、小区竣工验收一拖再拖迟迟没有完成。
7、自2015年至今大部分业主迫于生计已陆续被迫接房入住,目前小区人口约3000人。上述安全隐患时刻威胁着小区住户的人身安全,集聚着威胁社会和谐稳定的负能量。

二、不履行合同义务
1、合同中的内容与事实不符:
(1)合同中的“巴市国用(2007)第2513号”查无此证;
(2)合同中的“巴市国用(2013)第4908号”土地使用权于2038年到期,合同中的土地使用权终止日期开发商故意不写,欺瞒购房人。
以上两点说明开发商有故意欺诈嫌疑。
2、未按合同约定和相关法律法规履行交房义务
合同约定2015年12月交房,但开发商仅是把房子草率地交给购房人,完全不顾小区内的必须设施设备是否安全可靠,能否通过验收,把住户的生命安全置之度外。
3、开发商现在的销售中心四壁空空,没有五证的任何信息。

三、前期物业管理公司任性作为
1、近期入住的前期物业管理公司巴中安岗物业有限公司属开发商自办公司,安岗物业执行董事马韬是开发公司员工、监事张莎是开发商法人张锡志之女。
2、前期物业管理公司不履行物业查验义务、不敦促开放商完善物业必须的设施设备。
3、前期物业管理公司恣意把小区绿化更改为停车位。
4、前期物业管理公司自行制定停车收费标准后,聘请社会人员向业主强行收取停车费。
5、前期物业管理公司通过“致全体业主的一封信”公开威胁全体业主。
公开信部分内容:“特别提醒:‘请极个别居心叵测的业主,望你们不要恶意煽动不明真相的业主聚众闹事,当前举国上下打黑除恶,有意见请正式提出解决,我们会积极配合,为了一己之利恶意煽动业主只会造成小区无人可管、无人敢管的局面,望各位业主朋友知悉’。”。
6、近几天前期物业管理公司把小区变成了垃圾场,完全不把全巴中人民用尽全力争取回来的全国卫生城市放在眼里。
以上几点可以看出现在的前期物业管理公司根本不把业主的权利当回事,与开发商沆瀣一气恣意侵害业主的权利。

四、诉求
1、请开发商补齐规划中的未建设施。
2、请开发商按约做好项目竣工验收。
3、请开发商按法律法规的规定解决好房屋产权问题。
4、请开发商按约完善小区必须的安全设施设备。
5、请开发商按约履行违约赔偿责任。
6、请开发商重新聘请有资质、有业务能力的前期物业管理公司。
7、请开发商与前期物业管理公司尊重全体业主的权利,共同平等协商正式竣工验收交房前的小区卫生清理费、停车管理费等事项。

五、期望各主管部门尽快为我们广大业主协调解决。


巴中市魅力航都二期全体业主
2018年8月27日

管理员回复:

岳先生您好:

您通过市规划局局长信箱反映魅力航都二期建设的有关问题已收悉。现回复如下:

一、关于消防车道、停车位、绿化及配套设施等有关问题,目前,开发企业尚未申请对航都苑二期工程进行规划竣工核实,无法确认现场相关实施情况。针对您所反映的情况,我局将与开发企业做好工作沟通,要求在正式提出规划竣工核实申请前,自行完善好小区有关配套设施建设。

二、关于消防验收、物业管理、开发商合同履约、产权登记等方面问题,建议向消防、房管等职能主管部门反映。

感谢您对城乡规划工作的支持和关心。                            

 

巴中市规划管理局                                

                                       201893

主题:比弗利工程政府还管不?   姓名:郑先...  时间:2018-08-26 10:08:02
比弗利工程政府还管不?不管的话我们就亲自去省上告,找督察组。说好的8月5号全面复工,可是现在依然几个人,并且连电梯款都没解决
管理员回复:

郑先生您好:

你们通过市规划局局长信箱反映的关于比弗利山庄项目建设的有关问题已收悉。2018年8月30日,市信联办组织相关部门召开了“比弗利山庄”、“浅水湾”、“第一人民医院”项目遗留问题信访协调专题会,会议对比弗利山庄等项目建设过程中存在的各种问题和业主诉求等情况进行了充分研究并对信访化解工作作出了安排部署,工作详细推进情况可向信访和相关职能部门咨询。

感谢你们对城乡规划工作的关心与支持。

 

巴中市规划管理局

2018年9月3日

主题:违法建修电梯   姓名:过路...  时间:2018-08-16 16:13:56

局长好:

位于江白大道西段,白云台街人大综合楼4单元处。未经贵局批准擅自在化粪池上修建电梯,成在巨大的安全隐患。请及时排查

管理员回复:

网友:

您好!您在局长信箱中反映人大综合楼4单元在化粪池上修建电梯的情况已收悉。经调查核实,发现该电梯项目未按照有关程序完成施工图设计并委托有资质的施工图审查机构进行施工图审查,同时也未取得有关施工开工手续。鉴于该电梯所处位置特殊情况,我局已在第一时间函告市城管执法局,要求作出停工处理,并及时完成施工图审查及有关环节手续,以确保安全。

感谢您对城乡规划工作的支持和关心。

 

                           巴中市规划管理局

                           2018年8月30日

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